texte en Français en bas !
Specifiek voor Belgische cliënten die reeds een eigendom hebben in België en die in Frankrijk of in België een woning/buitenverblijf willen kopen, bouwen en verbouwen :
Hebben we de ideale oplossing :
DE LENING ZONDER HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING
Als reeds gezegd is de lening bestemd voor Belgische ingezetenen die reeds eigenaar zijn in België.
Het moet gaan om een "tweede" verblijf voor eigen gebruik geschikt. Waarde in verhouding tot uw eerste pand(en) in België.
We nemen GEEN hypotheek, NOCH op het te financieren pand, NOCH op de woning in België of in Frankrijk.
De hypothecaire inschrijving wordt vervangen door een éénmalige en zeer goedkope risicoverzekering voor het bedrag van het krediet.
De voordelen :
Geen hypothecaire inschrijving
De premie voor de risicoverzekering is stukken lager dan de hypotheekvestiging
Het afsluiten van een dergelijke verzekering verloopt zowel SNEL als EENVOUDIG : Geen notaris komt tussenbeide
Bedrag :
Van 50.000 tot 500.000€
Tot 100% van de waarde van het aan te kopen eigendom
Termijn van de lening :
Maximaal 25 jaar
Beperkt tot uiterlijk tot de leeftijd van 70 jaar van de ontlener
Verhouding lasten/inkomsten :
Inkomen -2000€ : 35%
Inkomen -2750€ : 40%
Inkomen +2750 : 45%
Waardebepaling voor berekening van het maximale leenbedrag :
Verkoopsovereenkomst + waardebepaling door een notaris uit de buurt van het pand
Tarief :
Zeer competitief.
Tarief van grootbank dat o.a. ook gebruikt wordt voor aankoop van woningen in België. Zonder enige verhoging !
Vertel ons uw probleem in mailje. Wij adivseren snel, eerlijk en accuraat :zpp@telenet.be =============================================
Spécifiquement pour nos clients Belges qui ont déjà une propriété en Belgique et qui désirent acheter, construire ou transformer une seconde maison en France :
On a la solution idéale :
L’EMPRUNT SANS INSCRIPTION HYPOTHECAIRE
L’Emprunt est destiné aux clients résidents et propriétaires en Belgique.
On NE prend d'inscription hypothécaire NI sur le bien dont le client est propriétaire NI sur le bien financé.
L'inscription hypothécaire est remplacée par une assurance caution couvrant la totalité du montant emprunté
Les avantages :
Aucune inscription hypothécaire !
Le montant de la prime caution est nettement inférieur au coût d'une inscription hypothécaire.
La souscription de l'assurance caution entraîne à la fois rapidité et simplicitéadministrative : aucun acte notarié n'est nécessaire à la constitution de la garantie.
Montant :
De 50.000 à 500.000€
Jusqu’a 100% de la valeur de la propriété
Terme du pret :
Maximum 25 ans
Age maximum/emprunteur : 70 ans
Charges/revenus :
Revenus -2000€/mois : 35%
Revenus -2750€/mois : 40%
Revenus +2750€/mois : 45%
Prises en compte pour le calcul du valeur :
Achat :
Compromis de vente + évaluation du valeur par le notaire local et/ou acte notarié
Tarif :
Très compétitif
Cheap taux en vigueur dans les grandes banques pour l’achat de maisons situées en Belgique, sans augmentation !
