KREDIET voor BELEGGINGSPANDEN
Vooreerst : Meer dan 100% ontlenen voor een beleggingspand is onmogelijk ! Logisch toch, anders was gans België nu al grootgrondbezitter .... .
Tot 90% is eerder regel. U moet dus minstens over 10% + de kosten beschikken.
En in de meeste gevallen is het bezit van een eigen privaat woonhuis een "must".
Daarenboven zal men niet tolereren dat u enkle van het batig saldo van de huishuren leeft. De ontlener zal over een eigen "vast" en "stabiel" inkomen moeten beschikken.
Gelooft u dit niet ? Probeer maar eens te shoppen bij enkele instellingen. U komt dan snel op uw stappen terug !
PROBLEMATIEK :
U wenst één of meerdere panden te kopen als belegging en om te verhuren ?
U hebt reeds beleggingspanden en uw bank wil niet meer mee ?
U bankiers willen slechts tot 70% ontlenen ?
U bezit reeds beleggingspanden en de combinatie” ? Lasten/aflossingen” zijn in den beginne te zwaar zodat er nauwelijks overschot is, zelfs tekort .....
.....
We kennen de problematiek !
Het is inderdaad zo dat de meeste vooraanstaande bankinstellingen "dwars" liggen als het gaat over deze materie. Bij het eerste pand lukt het meestal nog wel. Bij het tweede loopt het meestal hopeloos verkeerd, hoe goed u ook "gekend" bent binnen de bank. Wilt u dan toch uw wil doorzetten dan zal u veelal verplicht zijn om uw kredieten te herschikken ... een dure zaak.
BEZINT VOOR GE BEGINT !!
Slechts een paar instellingen zijn nog welwillend. Echter beperken ze uw kredietmogelijkheid al sterk, o.a. door slechts maximaal 80 à 90% te willen ontlenen, door de huuropbrengsten slechts voor 60 à 80% te laten meetellen als inkomen, door zich te baseren op o.a. de "verplichte verkoopwaarde"...... .
Daarenboven staan ze er meestal op dat u voor uzelf al een woning bezit die u ZELF bewoont.
WIJ HEBBEN VOOR U DE IDEALE OPLOSSINGEN !!
U kan uiteraard opteren voor "vaste mensualiteiten”, dat staat u vrij.
Echter bieden we de mogelijkheid van "GEÏNDEXEERDE AFLOSSINGEN". Ze volgen de indexatie van de huurprijzen, en stellen u in staat om met uw jaarlijkse bonus snel terug een beginkapitaal op te bouwen voor een volgende aankoop. Wedden dat u over 5 jaar al aan uw derde pand toe bent ?
U zal jaarlijks een ernstig bedrag overhouden. Na 2 à 3 jaar hebt u terug voldoende middelen opgebouwd om een volgende pand te kopen, 2 jaar later een derde, na 1,5 jaar een vierde, enz........
Het is voor u dus zaak om :
- De kosten voor dat eerste pand te kunnen samenstellen. Wellicht ook nog 10% van de koppsom. Nadien loopt alles vlot.
- De goede makelaar/instelling te kiezen om uw toekomstige plannen te kunnen doorzetten. In die zin hebben we een aantal klanten die jaarlijks een goed afgewogen pand bijkopen….. met de opbrengst van hun eerste beleggingspanden en met een degelijk en doelgericht krediet.
- U niet toe te spitsen op "tarief" maar op "onbeperkte kredietmogelijkheid", zoniet loopt u ongetwijfeld vast.
En vergeet niet …… uw hebt daarbovenop nog de waarde van uw panden die u niets gekost hebben …. Mooi toch ?
Aan U om mij hierin te volgen. En geloof me, het is de ENIGE en JUISTE WEG !
Wij zullen u graag verder helpen als u mij volgt.
INTERESSE ? Laat niet na van ons te kontakteren.
Vertel ons uw probleem in mailje. Wij adivseren snel, eerlijk en accuraat :zpp@telenet.be
(Enkel voor Belgische verdieners en voor hypotheken op panden in België!!)
