We kunnen perfect bemiddelen in de aanvraag en afhandeling van een sociaal woonkrediet.
Voor dergelijke zgn. "leningen met waarborg Min. v. Huisvesting" kan u bij ons dus terecht.
Hiervoor gelden geen inkomensbeperkingen.
Het leenbedrag is wel beperkt.
U kiest voor een vaste of variabele rentevoet.
Deze leningen zijn bestemd voor kandidaat-eigenaars en eigenaars die een eerste gezinswoning willen kopen, bouwen of verbouwen.
Ook voor herfinancieringen kan u bij ons terecht.
Leningen met Gewestwaarborg bieden enkele interessante voordelen:
Een halvering van het ereloon van de notaris bij het beschrijven van de lening
Geen verhoging van de rentevoet indien u de volledige koopprijs moet lenen
Geen dossierkosten
Extra bescherming door de Renteremmer
Bij een rentestijging wordt de eerste stijging van 0,50% boven de oorspronkelijke rentevoet nooit aan de klant doorgerekend. Stijgt de rente bv. 1,25% dan stijgt de rentevoet van de klant maar met 0,75%.
Voorwaarden (01-07-2007)
Aankopen, bouwen, verbouwen of behouden van de enige woning met een maximale verkoopwaarde (door onze experts bepaald) van 215.000€
telkens te verhogen met 5% per kind ten laste (maxima vastgesteld door Vlaamse Regering).
Woning uitsluitend bestemd als gezinswoning (eigen bewoning binnen 2 jaar na aktedatum).
De woning moet in VLAANDEREN gelegen zijn.
Maximum kredietbedrag - Waarborgen
Onroerende waarborg: altijd inschrijving in eerste rang (geen mandaat)
Aanvullende roerende en/of onroerende borgstelling mogelijk.
Tot MAXIMAAL 100% van de kostprijs (exclusief notariskosten dus) en vrijwillige openbare verkoopwaarde (laagste van de twee). Hierdoor gelden dus ook de bovenstaande maxima voor wat betreft het leenbedrag.
Kosten
Als er meer dan 70% van de verkoopwaarde wordt ontleend, dan betaalt de klant bij de kredietakte een éénmalige bijdrage voor de gewestwaarborg van 0,25% op het leenbedrag (250 euro voor een lening van 100.000 euro).
Schattingskosten bedragen 200 euro. In principe is er altijd een schatting door de eigen expert nodig. De schattingskosten worden afgehouden van het kredietbedrag bij het ondertekenen van de akte. Als de lening niet doorgaat moet de klant de kosten zelf betalen na ontvangst van het schattingsverslag.
GROOT VOORDEEL :
Dossiers zijn "bespreekbaar". Ook bij bvb. aangezuiverde CKP-notering, "uitkoop echtgeno(o)t(e)" bij echtscheiding, laag bewijsbaar inkomen, premies, verlofgeld, alimentatie e.d. tellen mee, .......
Ze zijn uiteraard niet steeds de goedkoopste. Wij maken voor u steeds een vergelijkenden studie aan huidige marktvoorwaarden. Zo helpen we u met een duidelijke keuze.
Vertel ons uw probleem in mailje. Wij adivseren snel, eerlijk en accuraat :zpp@telenet.be
