Door allerlei omstandigheden komt u in de problemen, ja zelfs een CKP-notering (= zwarte lijst) ?
De wetgever en de banken zij hier zeer hard. Verzachtende omstandigheden worden hier niet aanvaardt. U bent ten allen tijde, in iedere omstandigheid, hoofdelijk aansprakelijk in iedere kredietvorm.
U bent zelf in de fout gegaan, geen overleg gepleegd met uw bankinstelling om een aflossingsplan te bespreken, of, in het slechtste geval de verkeerde makelaar/financiële instelling gekozen.
Inderdaad, krediet verkrijgen is zeer gemakkelijk. We krijgen allemaal wekelijks dergelijke folders in de brievenbus, in alle weekbladen prijken reclames over hoe gemakkelijk het kan. Dergelijke instellingen en "kredietverkopers" (ik kan hen niet eens "makelaar" noemen, want ze hebben veelal geen erkenning.....) verkopen graag, maar als het even fout loopt is er meestal geen dialoog mogelijk.
Bezint dus in de toekomst met wie u in zee gaat .... !!
Ons treft waarschijnlijk geen schuld aan uw "probleem", wij zijn er voor onze klanten, ook in minder goede omstandigheden !
Onderaan deze pagina vindt u uitgebreid hoe dit alles werkt.
Maar als u dus helaas toch in een dergelijke situatie bent terechtgekomen is er slechts in enkele welomlijnde situatie nog hoop.
Wat KANen watNIET KAN niet met een notering ?
FINANCIERING – PERSOONLIJKE LENING
Achterstand aangezuiverd of niet : NOOIT !!
Als “woningeigenaar” is in sommige gevallen een “eigenaarskrediet” mogelijk. Dit is een vorm van persoonlijke lening gedekt door een hypotheek op uw woning, desnoods in 2 graad.
Echter:
Het bedrag moet groot genoeg zijn want een dergelijk krediet verloopt via een notariële akte die snel 2000€ kan kosten
Gaat het om een 2 hypotheek, dan wordt de eerste “gewogen” aan 125%. De rest kan u dan nog hypothekeren, maar zelden tot 80% van die rest
HYPOTHECAIR KREDIET VOOR PRIVAAT DOEL :
Indien uw notering :
- zeer kortstondig
- meteen aangezuiverd
- klein bedrag
- verklaarbare reden
is er nog mogelijkhied tot 100%. van de vrije verkoopwaarde bij een nieuwe aankoop. Maar men is dan zowiezo zeer streng op alle andere elementen (inkomen, vlstheid betrekking, stabiliteit ...)
INDIEN DIET NIET HET GEVAL IS .......
Dan kan enkel nog :
- Een herfinanciering van een bestaand woonkrediet samen met eventueel andere kortlopende kredieten
- Een woonkrediet indien u ruim eigen middelen kan inbrengen
HEDEN TEN DAGE IS DE BEPERKING VRIJ ALGEMEEN :
Tot maximaal 100% van de verplichte verkoopwaarde (= zo'n 80% van de vrije verkoopwaarde).
Dus wenst u meer te onlenen dan zal er een 2e pand in hypotheek moeten gegeven worden, En dan nog ... 1e rangs hypotheek !
Daarenboven worden ruime bezwaringen op het tarief aangerekend. +7% is zeker de regel.
IN IEDER GEVAL :
Afwijkingen in bovenstaande regels worden niet toegestaan
Moet er een zeer sterk dossier neergezet worden
Ruim voldoende bewijsbaar inkomen uit loon
Stabiele betrekking, van voldoende lange duur (zeker minimaal 1 jaar) en arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur
U zal een duidelijke verschoonbare reden voor de achterstand moeten kunnen opgeven en bewijzen. Er mag geen wanbeheer blijken (bvb. onverantwoorde uitgaven, te dure auto's ....)
